Developerský projekt Jeseníky

Dovolujeme si Vás tímto oslovit a představit nabídku uceleného
souboru stavebních parcel, včetně vybudované infrastruktury, v lokalitě
situované mezi dvěma lanovými drahami v k.ú. JESENÍKY,
bezprostředně u Karlova, nedaleko Karlovy Studánky a Pradědu, které navazují na
vybudované městečko sportovního, kongresového a hotelového komplexu. Jedná se o
lokalitu v samotném centru Jeseníků, ale přesto se celá zástavba nachází mimo
zónu CHKO Jeseníky. Lokalita má díky významným investicím do
okolí v posledních letech do budoucna vysoký potenciál (investice Slezská Harta
– lodní doprava, Karlov – 4 další dokončované LD, Karlova Studánka – dokončená
rozsáhlá investice).

Dle územního plánu z roku 2006 a
jeho pozdějších změn č.1 a 3. je možno v rámci komerční zóny stavět komerční
obejkty a převážně z dotační politky by mohlo být zajímavé :

Odborný popis:

Plochy občanského vybavení

Seniorhousy, domy s pečovatelskou
službou

Drobná výroba

Občanská vybavenost

Komerční zařízení

Využití plochy převažující: občanské vybavení komerčního charakteru, tj. kromě
občan-ského vybavení zřizovaného a provozovaného ve veřejném zájmu.
Členění na pozemky přípustné: – občanského vybavení – komerční zařízení kromě
budov obchodního prodeje,

– veřejných prostranství,
– související dopravní infrastruktury,
– související technické infrastruktury,

Výšková regulace zástavby: max. výška budov 12 m nad rostlý terén stavebního
pozemku.
Intenzita stavebního využití pozemků v plochách: max. 60 % pozemku občanského
vybavení

Dokončena druhá etapa přípravy stavebních pozemků pro prodej, pro které
máme zajištěnou kompletní administrativní a právní připravenost.
Plocha 26,3 ha nabízí 188 nových stavebních parcel s možností
výstavby 26 hotelů (apartmánových domů s následným prodejem
apartmánových jednotek) a 162 komerčních penzionů. Obecně je povolena
zástavba pro rodinnou rekreaci, komerční využití a občanskou vybavenost.
Také katastrálně jsou pozemky připraveny a odděleny. Na pozemcích jsou hotové
hlavní páteřní rozvody elektřiny, vody, plynu a nově vybudovaná asfaltová
obecní komunikace. Jsou vybudovány trafostanice a ČEZ Distribuce a.s.
vystavěla a zkolaudovala distribuční sítě na pozemcích ve své režii. Pro výše
uvedené stavby bylo vydané pravomocné územní rozhodnutí.

Dopravní dostupnost stavebních pozemků je dobrá (Olomouc – 45 min., Brno –
1h 40 min, Ostrava – 1h), pozemky jsou lemovány nově zrekonstruovanými
silnicemi 2. a 3. třídy s vybudovanými parkovacími plochami. Nově dokončený
hotel s bazénem, wellness, restaurací a dalšími službami, byl vystavěn jako
zázemí pro následnou soukromou zástavbu.

.

..

...

....